Estimation théorique
Boulevard des Charmettes,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Charmettes,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 799.000€ et 901.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.990€ et 9.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 799.000€ et 901.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 799.000€ et 901.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 9 | BD DES CHARMETTES | 4 | 130 | 313 | 1153600€ | 8874€ |
2022-07-29 | 3 | BD DES CHARMETTES | 5 | 188 | 297 | 1323150€ | 7038€ |
2022-01-21 | 11 | TRA DES CAPUCINS | 7 | 285 | 837 | 2497800€ | 8764€ |
2019-09-10 | 18 | TRA DES CAPUCINS | 6 | 160 | 604 | 995785€ | 6224€ |
2019-12-31 | 27 | AV PAUL CEZANNE | 8 | 234 | 0 | 1150000€ | 4915€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2021-04-27 | 11 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 2053 | 1152390€ | 7632€ |
2022-11-21 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 168 | 748 | 1640000€ | 9762€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2022-01-04 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 337 | 375640€ | 4128€ |
2020-02-11 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 1000 | 822600€ | 6049€ |
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |
2020-11-17 | 9115 | CHE COMMAND ST JEAN LES MILLES | 4 | 152 | 550 | 1467000€ | 9651€ |
2023-06-14 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 299 | 864 | 3000000€ | 10033€ |
2023-04-21 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 147 | 555 | 1700000€ | 11565€ |
2020-09-14 | 4 | LOT DU CHATEAU | 8 | 206 | 2000 | 750000€ | 3641€ |
2021-08-05 | 9009 | AV MONTFLEURI | 3 | 77 | 600 | 400000€ | 5195€ |
2022-11-02 | 9091 | AV MONTFLEURI | 3 | 70 | 652 | 815000€ | 11643€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PAUL ALEXIS | 5 | 150 | 518 | 1142000€ | 7613€ |
2022-04-11 | 33 | CHE BRUNET | 5 | 91 | 1000 | 700000€ | 7692€ |
2021-07-02 | 9117 | CHE BRUNET | 4 | 100 | 1591 | 740000€ | 7400€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 6 | 129 | 0 | 950000€ | 7364€ |
2022-06-02 | 28 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 585 | 1045000€ | 13063€ |
2019-07-05 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 8 | 219 | 322 | 725000€ | 3311€ |
2021-09-27 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 415 | 1214000€ | 10466€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 155 | 872 | 828500€ | 5345€ |
2021-10-27 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 3 | 78 | 0 | 461200€ | 5913€ |
2022-06-28 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 5 | 90 | 0 | 469700€ | 5219€ |
2020-08-04 | 5 | RUE AMBROISE VOLLARD | 7 | 182 | 357 | 1300800€ | 7147€ |
2020-06-15 | 24 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 55 | 64 | 115000€ | 2091€ |
2021-07-23 | 9011 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 11 | 400 | 803 | 2952000€ | 7380€ |
2019-05-06 | 10 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 159 | 840 | 936660€ | 5891€ |
2019-06-19 | 16 | LOT DU CHATEAU | 3 | 109 | 1482 | 623700€ | 5722€ |
2022-09-02 | 8 | AV FLEURY VAL | 3 | 48 | 510 | 652400€ | 13592€ |
2021-12-14 | 16 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 66 | 568 | 660000€ | 10000€ |
2021-06-07 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 3 | 160 | 500 | 1530000€ | 9563€ |
2023-01-23 | 9 | AV FLEURY VAL | 2 | 35 | 649 | 670000€ | 19143€ |
2021-03-16 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 4 | 120 | 434 | 831470€ | 6929€ |
2022-06-29 | 80 | AV FERNAND BENOIT | 3 | 89 | 0 | 515950€ | 5797€ |
2020-08-14 | 350 | AV DES TAMARIS | 5 | 102 | 451 | 798500€ | 7828€ |
2020-03-09 | 13 | LOT DU CHATEAU | 8 | 154 | 1500 | 960000€ | 6234€ |
2021-07-06 | 3 | RUE MARIUS ENGALIERE | 5 | 160 | 694 | 731100€ | 4569€ |
2021-08-12 | 12 | AV FLEURY VAL | 5 | 140 | 553 | 1162200€ | 8301€ |
2020-01-06 | 15 | AV FLEURY VAL | 3 | 77 | 503 | 574050€ | 7455€ |
2021-07-27 | 9294 | AV DU MARECHAL KOENIG | 6 | 192 | 140 | 1270000€ | 6615€ |
2022-06-08 | 280 | RUE BATONNIER BOUTIERE | 5 | 145 | 940 | 1362000€ | 9393€ |
2020-06-15 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 1705 | 650000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 667 | 890000€ | 8900€ |
2023-04-04 | 600 | CHE DE LA MARGUERITE | 8 | 198 | 6723 | 1391000€ | 7025€ |
2021-04-28 | 104 | AV EUGENE DE MAZENOD | 4 | 103 | 0 | 441250€ | 4284€ |
2020-12-15 | 59 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 500 | 1250000€ | 12626€ |
2022-03-23 | 4 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 7 | 223 | 1269 | 2370000€ | 10628€ |
2019-12-14 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 120000€ | 822€ |
2020-10-29 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 570000€ | 3904€ |
2019-11-08 | 9007 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 814 | 870834€ | 12440€ |
2019-06-05 | 31 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 200 | 2000 | 863500€ | 4318€ |
2022-08-29 | 9011 | BAGNOL | 4 | 127 | 1592 | 747900€ | 5889€ |
2022-04-29 | 9 | CHE BRUNET | 4 | 130 | 876 | 1192840€ | 9176€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2019-07-19 | 340 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 3 | 63 | 438 | 500450€ | 7944€ |
2021-08-02 | 289 | AV FERNAND BENOIT | 5 | 157 | 5445 | 1950000€ | 12420€ |
2023-05-30 | 30 | CHE SAINT DONAT NORD | 6 | 135 | 545 | 767350€ | 5684€ |
2019-08-28 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-01 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 549 | 2151700€ | 14345€ |
2020-09-30 | 9027 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 7 | 162 | 876 | 610000€ | 3765€ |
2022-01-26 | 55 | RUE CESAR ONTANO | 4 | 150 | 500 | 1801500€ | 12010€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 159 | 620 | 865000€ | 5440€ |
2021-11-10 | 465 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 4 | 80 | 348 | 615000€ | 7688€ |
2022-03-30 | 9062 | BAGNOL | 4 | 98 | 1786 | 810000€ | 8265€ |
2021-01-25 | 525 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 575250€ | 4639€ |
2020-11-12 | 530 | AV EUGENE DE MAZENOD | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 504762€ | 4071€ |
2021-09-10 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 707000€ | 5702€ |
2021-06-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 11 | 655 | 943 | 4065000€ | 6206€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2022-07-27 | 6 | CHE BRUNET | 4 | 109 | 394 | 640000€ | 5872€ |
2022-09-26 | 605 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 5 | 100 | 2000 | 900000€ | 9000€ |
2020-02-14 | 44 | AV JULES ISAAC | 3 | 115 | 370 | 624000€ | 5426€ |
2022-11-25 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 476000€ | 5064€ |
2022-02-14 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 526000€ | 5596€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES ESPERANTISTES | 3 | 72 | 965 | 380000€ | 5278€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2019-12-16 | 11 | TRA SYLVACANNE | 5 | 150 | 401 | 685000€ | 4567€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2021-02-18 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 3028 | 449000€ | 10690€ |
2022-07-13 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 699 | 495000€ | 11786€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2022-09-02 | 8 | AV DES AMANDIERS | 3 | 80 | 129 | 595000€ | 7438€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2020-12-22 | 98 | AV DE GRASSI | 5 | 183 | 851 | 1400000€ | 7650€ |
2019-12-17 | 10 | AV DES AMANDIERS | 5 | 128 | 728 | 600000€ | 4688€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2019-08-06 | 255 | CHE DE LA MARGUERITE | 6 | 169 | 1586 | 980000€ | 5799€ |
2021-02-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 205000€ | 3942€ |
2023-04-12 | 8 | AV D INDOCHINE | 11 | 280 | 1023 | 2090000€ | 7464€ |
2022-03-23 | 450 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 6 | 182 | 2458 | 500000€ | 2747€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2023-03-17 | 9011 | BOUENHOURE | 8 | 250 | 1779 | 2000000€ | 8000€ |
2021-11-29 | 270 | CHE DE LA CHEVALIERE | 6 | 112 | 2056 | 750000€ | 6696€ |
2023-05-02 | 9029 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 105 | 908 | 502550€ | 4786€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2022-02-03 | 9199 | BOUENHOURE | 6 | 284 | 3556 | 1050000€ | 3697€ |
2022-11-17 | 1305 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 6 | 250 | 161 | 2719880€ | 10880€ |
2022-01-27 | 289 | AV FERNAND BENOIT | 7 | 240 | 2597 | 2360000€ | 9833€ |
2021-09-20 | 9 | AV D INDOCHINE | 4 | 164 | 937 | 1234480€ | 7527€ |
2020-04-30 | 12 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 125 | 646 | 710000€ | 5680€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 88 | 216 | 441000€ | 5011€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2019-06-21 | 490 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 5 | 200 | 2154 | 495000€ | 2475€ |
2022-03-07 | 560 | AV 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 7 | 121 | 2388 | 610000€ | 5041€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES GUERRIERS | 4 | 117 | 50 | 689900€ | 5897€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2022-02-25 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 11 | 128 | 8412 | 5250000€ | 41016€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2019-12-04 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 227 | 421900€ | 4537€ |
2023-05-02 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 472 | 851490€ | 5954€ |
2021-10-07 | 275 | CHE DE LA CHEVALIERE | 4 | 140 | 155 | 677400€ | 4839€ |
2022-02-04 | 14 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 98 | 830 | 768000€ | 7837€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2021-12-20 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 99 | 540 | 654470€ | 6611€ |
2020-06-02 | 9001 | LOT LES HAUTS DE MARUEGE | 4 | 131 | 739 | 708800€ | 5411€ |
2021-10-28 | 125 | CHE DE BANON | 6 | 161 | 281 | 610000€ | 3789€ |
2020-04-10 | 15 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 105 | 680 | 679000€ | 6467€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2022-01-17 | 455 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 3 | 93 | 0 | 630000€ | 6774€ |
2021-01-29 | 95 | CHE DE LA MARGUERITE | 9 | 350 | 7839 | 2664350€ | 7612€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2021-10-25 | 8 | RUE LAURENT VIBERT | 3 | 59 | 210 | 510000€ | 8644€ |
2021-11-18 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 342 | 528400€ | 5682€ |
2022-01-07 | 16 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 5 | 118 | 970 | 809800€ | 6863€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |